Edificio Multifamiliar en San Isidro - Lima Calle 34 Sur - Corpac
Un grupo de empresarios inmobiliarios confió en nosotros para llevar a cabo uno de sus proyectos más ambiciosos: un edificio destinado a viviendas unifamiliares, ubicado en la Calle 34 Sur S/N (Sublote N°2) de la Urbanización Corpac, 3era Zona en San Isidro, Lima. Este proyecto se desarrolló en cuatro etapas fundamentales, que abarcaron desde la primera visión hasta la obtención de la licencia de construcción.
La primera etapa implicó un exhaustivo estudio de cabida arquitectónica, que nos permitió determinar la capacidad y tipología de las unidades inmobiliarias, siempre en estrecha colaboración con los futuros propietarios. En la segunda etapa, se desarrolló el anteproyecto y se llevaron a cabo las consultas necesarias para obtener la aprobación municipal, un paso esencial en el proceso. Una vez superada esta fase, nuestro equipo de expertos se enfocó en la elaboración del proyecto ejecutivo, abarcando todas las especialidades requeridas, como estructuras, arquitectura, instalaciones sanitarias y eléctricas. Finalmente, celebramos la obtención de la licencia de construcción, un logro que marcó el camino hacia la realización de este emocionante proyecto.
En el terreno de 652.11 m2 totales, se proyectó un edificio multifamiliar de cuatro niveles, con azotea y un sótano destinado a la ubicación de 12 plazas de estacionamiento, cuartos de basura, sala eléctrica y cisterna. Además, se incorporaron 2 plazas de estacionamiento para visitas en el nivel de ingreso, sumando un total de 14 estacionamientos.
La edificación está diseñada para albergar múltiples usos, destacando principalmente el de vivienda. El edificio cuenta con seis unidades de vivienda en total, cinco de tipo flat y una de tipo tríplex. En el primer piso, se han dispuesto los accesos principales, tanto peatonales como vehiculares. En la azotea, se encuentran las áreas comunes destinadas a comodidades y amenidades, que incluyen un bar lounge, gimnasio, depósito, lavandería común, zona de tendal, dormitorio de servicio común, terraza social y un espacio destinado a la implementación de techos verdes.
Nuestros arquitectos se valieron de la elaboración de fotografías 360º para exhibir las escenas interiores de los departamentos, incluyendo las áreas de salas y comedores. Esto facilitó la visualización de los acabados previstos y presentamos un presupuesto de obra detallado, que nos permite participar en la ejecución de la obra, ya sea como contratistas o como administradores de la misma.
Aram Arquitectos asumió la responsabilidad de abordar las observaciones generadas en las etapas de anteproyecto en consulta, así como las observaciones presentadas durante la presentación del expediente ejecutivo para la licencia de construcción, todo ello en cumplimiento de nuestro contrato.
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