Edificio Multifamiliar en Piura en la Urb. Miraflores Country Club
El proyecto inmobiliario en Piura encargado por la empresa DPR Inmobiliaria representó un desafío desde el inicio. El terreno de 236.97 m² requería un análisis exhaustivo de viabilidad económica para determinar su potencial. Inicialmente, se planteó la construcción de dos departamentos por piso en 6 niveles según las regulaciones de la Municipalidad de Castilla en Piura. Sin embargo, se identificó la oportunidad de aumentar un nivel adicional siguiendo decretos emitidos por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento relacionados con proyectos de interés social. Esta estrategia, de ingresar el Anteproyecto en consulta, resultó en la aprobación necesaria y garantizó la rentabilidad del proyecto.
El edificio multifamiliar finalmente diseñado tiene un área techada total de 1,121.85 m², con dos unidades inmobiliarias por piso, distribuidas en un total de 7 niveles. En el primer piso, se incluyen dos departamentos compactos de 55.00 m² cada uno, estacionamiento para 5 autos y espacio para bicicletas. Desde el segundo hasta el séptimo piso, se ubican plantas típicas con dos departamentos por nivel: uno de 65.00 m² y otro de 71.00 m². La circulación vertical se facilita mediante un elevador y una escalera contra incendios, cumpliendo con las normativas de seguridad vigentes. Además, se diseñaron áreas comunes como un gimnasio y una zona de parrilla en la azotea, maximizando el espacio disponible y ofreciendo una propuesta atractiva a los posibles compradores.
Es relevante destacar que uno de los mayores desafíos fue el proceso de aprobación municipal. Sin embargo, el trabajo colaborativo entre Aram y la Inmobiliaria, junto con un profundo conocimiento de las normativas, permitió que el expediente técnico obtuviera la conformidad requerida. Desde los estudios de cabida hasta la obtención del Acta de Aprobación Municipal, el proceso se completó en tan solo 6 meses.
En Aram, contamos con un equipo multidisciplinario capaz de desarrollar proyectos inmobiliarios de alta rentabilidad, enfrentando y superando desafíos para lograr el éxito en cada proyecto.
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